5 ОЗНАК ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОГО ТА НЕЕНЕРГОЕФЕКТИВНОГО ЖИТЛА

Енергоефективне житло – це запорука комфорту та ощадливого використання енерргоресурсів для його мешканців. Утім, не завжди будинок має енергетичний сертифікат, який підтверджував би його клас енергоефективності.

    За якими ж ознаками можна розпізнати енергоефективне житло? 

    По-перше, енергоефективні вікна та двері. При встановленні вікон важливий вибір не лише склопакету, а й особливості монтажу. Неправильний монтаж вікон може призвести до накопичення конденсату та виникнення дефектів, через які холодне повітря може проникати у приміщення. Старі двері випускають багато тепла. Натомість – алюмінієві антивандальні двері.

    По-друге, утеплення огороджувальних конструкцій. У практиці проєктування для досягнення опору теплопередачі зазвичай використовують утеплювач для фасаду товщиною 120-150 мм.  Енергоефективний фасад має бути максимально герметичним та утримувати тепло, але при цьому вміти випускати вологу. Оскільки вологість у приміщеннях зазвичай вища, ніж надворі, стіни вбирають цю вологу. Тож вони мають і вміти «передавати» її назовні, щоб не накопичувався конденсат. Паропроникність важлива і в утепленні даху. Рекомендують, що тут шар утеплювача має бути удвічі товщим – щонайменше 30 сантиметрів. Утепленим має бути і цоколь, адже через ці елементи також може виходити тепло.

    По-третє, ефективна система опалення. Утеплення робить житло комфортнішим для мешканців, однак його недостатньо, аби забезпечити ще й економію. В нових багатоквартирних будинках з централізованою системою опалення обов’язково має бути погодне регулювання – система, що збільшуватиме або зменшуватиме подачу тепла залежно від температури ззовні. У старих будинках її також можна встановити під час комплексної модернізації. Крім того, у будинку можна встановити балансуючі клапани, що допомагають рівномірно розподіляти тепло по всіх поверхах. В індивідуальних будинках енергоефективну систему опалення будують на основі теплових насосів. Це такі собі холодильники навпаки: вони беруть тепло із середовища і трансформують його у теплову енергію для підігріву теплоносія. На 1 кВт спожитої електроенергії тепловий насос може виробити 2-4 кВт теплової.

    В енергоефективних будинках фасад та вікна роблять максимально герметичними. Доступ свіжого повітря всередину необхідний не лише для комфорту, а й для здоров’я мешканців. Та провітрювати приміщення відчиняючи вікна в опалювальний сезон – це гроші на вітер. Вентилятори з рекуператорами використовують тепло повітря, що виходить назовні, для нагріву повітря, що суттєво зменшує втрати енергії при провітрюванні. Для різних потреб існують і різні варіанти таких вентиляторів: локальні, які встановлюються просто у стіну, та канальні, які підходять для більших будівель. Вартість їх починається від кількох тисяч гривень, однак така інвестиція суттєво покращує якість життя мешканців.

    По-п’яте, сонячні станції. Теплові насоси та рекуператори для своєї роботи також потребують електроенергії. Тож використання сонячних електростанцій (СЕС) – невід’ємна складова енергоефективного будинку. У будівництві нових будинків вже навіть враховують потребу у СЕС та проєктують дах так, щоб на нього можна було встановити панелі під оптимальним кутом. Такий підхід реалізовано у проєкті першого будинку в Україні, який буде відповідати стандарту NZEB (near zero energy building – будівля з майже нульовим споживанням енергії). Це європейський стандарт будівель, яким потрібно мінімум енергії із зовнішніх джерел. Перший сертифікат такого класу було видано в серпні 2025 року. За проєктом цей будинок буде споживати вдвічі менше енергії, ніж вироблятиме, а решту зможе продавати в мережу.

    Загалом важливою ознакою енергоефективного житла є те, що інвестиції в енергозберігаючі технології частково або повністю повертаються завдяки економії на енергоресурсах. Додатковим же бонусом є здорове і комфортне середовище для життя. Тож важливо втілювати такі заходи у своїй домівці, а при виборі нового житла зважати на ці ознаки енергоефективності.

https://www.youtube.com/watch?v=qaIMZwDOUI0

    Проблеми з енергоефективністю будинку можуть бути непомітними на перший погляд, однак призвести до чималих негараздів: від зайвих витрат до некомфортного середовища для життя. Визначити проблемні місця в будинку – це завдання енергоаудиту і найкраще з цим впорається фахівець. Та деякі з найпоширеніших проблем можна помітити в неенергоефективному будинку і на власні очі.

    По-перше, неякісне утеплення фасаду. У старих будинках найбільша проблема – це відсутність утеплення як такого. Інколи через тепловізор можна побачити, де у квартирі вставновлений радіатор – настільки суттєві втрати тепла через стіни. В нових же будинках утеплення обов’язкове, але можуть виникати проблеми з якістю будівельних робіт. Зустрічаються навіть наскрізні отвори у зовнішніх стінах через неякісну кладку. У кам’яних будинках найпоширенішими проблемами є порушення технології монтажу фасадної теплоізоляції, зокрема, коли плити утеплювача приклеюються нещільно або з великими зазорами, і невідповідна товщина утеплювача, що не забезпечує нормативного опору теплопередачі. Хоча державні будівельні норми не встановлюють фіксовану мінімальну товщину утеплювача, на практиці для досягнення нормативних показників опору теплопередачі зазвичай використовують утеплювач 120-150 мм – для фасадів, і від 150 мм і більше – для цоколів. У каркасних же будинках найчастіша проблема – це щілини між теплоізоляцією та елементами каркасу, що призводить до утворення містків холоду та зниження енергоефективності.

    По-друге, втрата тепла через вікна та двері. Старі вікна та двері в під’їздах, нещільне прилягання та низька якість нових дверей, руйнування відкосів – ці проблеми можна зустріти як в місцях загального користування, так і в квартирах. Тепло може втрачатися через зношені резинки чи фурнітуру, або у точках прилягання рами до стіни внаслідок неправильного монтажу вікон. Візуально помітити дефекти монтажу можна за наявністю тріщин або відшарування фарби від стіни. Однак, найкраще перевірити втрати тепла через вікна може лише спеціаліст енергоаудитор зі спеціальним обладнанням.

    По-третє, проблеми з утепленням даху та цоколю. Неутеплений дах може впливати не тільки на горищний поверх. Так, у  двоповерховому приватному будинку причиною холоду на першому поверсі можуть бути втрати тепла через дах. Адже тепле повітря піднімається вгору і не встигає накопичуватися в будинку, аби прогріти перший. Найгірші з точки зору енергоефективності – мансардні поверхи, оздоблені деревом. Через неякісне утеплення тут також можуть з’являтися тріщини. А в багатоквартирних будинках утеплення горища може бути особливо ефективним заходом у разі відсутності повноцінного технічного поверху.

    По-четверте, неефективна система опалення. Забезпечити економію на опаленні може індивідуальний тепловий пункт (ІТП) з погодним регулюванням. Це комплекс обладнання, який змінює споживання тепла будинком залежно від температури на вулиці. В новобудовах ІТП має бути обов’язково, а в старому будинку його можна встановити в процесі термомодернізації. Це обладнання потребує догляду та налаштування. Тож навіть в новому будинку тепловий пункт може бути в неналежному стані. Основна проблема – це відсутність налаштувань під потреби будинку. Також трапляються випадки, коли мешканці самостійно втручаються в роботу ІТП, що заважає його нормальному функціонуванню. В індивідуальних будинках ефективність роботи системи опалення залежить від стану будівлі. Чим більше втрачається тепла, тим більше буде потрібно енергоресурсів для опалення. Тож тут оновлення системи опалення однозначно має іти в комплексі з іншими енергоефективними заходами.

    По-п’яте, відсутність приточної вентиляції. Відкриті вікна – це найбільш неефективний варіант для провітрювання приміщення. Особливо взимку, коли разом з повітрям із дому виходить тепло. Існує чимало інших технічних рішень, що допомагають забезпечити притік свіжого повітря з меншими втратами тепла: віконні або стінові клапани, бризери, системи рекуперації. Вибір такого рішення залежить від бюджету, потреб та особливостей вашого житла. Тож, проблеми з енергоефективністю можуть бути не тільки в старих будинках, а й і в на перший погляд сучасних новобудовах. І їх не завжди можна помітити неозброєним оком. Рівень енергоефективності будинку можна дізнатися з його енергетичного сертифіката, а перевірити на наявність тепловтрат найкраще допоможе фахівець енергоаудитор.

https://www.youtube.com/watch?v=u-Lmtws7yPM